Продажа пентхаусов в Даунтаун Дубай
Дубай известен своей развитой инфраструктурой и великолепием архитектурных решений. Большинство из знаменитых дубайских зданий сосредоточены в популярном районе: недвижимость в Даунтаун Дубай – это роскошные апартаменты, востребованные как для переезда на ПМЖ, так и в качестве инвестиций. Сообщество имеет самую малую площадь среди остальных районов эмирата, но это не мешает ему занимать лидирующие позиции на рынке продаж. Из-за ограниченности территории большинство зданий здесь высотные. Особым спросом пользуются квартиры на последнем этаже в центре Дубая, ОАЭ.
У каждого здания оригинальное архитектурное решение. В сообществе возводятся не только многоэтажные небоскребы в современном стиле, но и здания средней этажности в стилистике старого города. В настоящий момент в сообществе возведено более 100 небоскребов, при этом строительство новых жилых комплексов продолжается. Пентхаусы на верхних этажах привлекают состоятельных людей приватным образом жизни и эффектными видами, открывающимися из окон. Местная недвижимость относится к премиум-классу. Стоимость пентхаусов в Даунтаун Дубай начинается от 900 тыс. $ (6 млн ¥) и может достигать более 10 млн $ (66,6 млн ¥).
Образ жизни
Застройка сообщества началась в 1997 году. Флагманский проект крупнейшего девелопера ОАЭ – компании Emaar Properties — быстро обрел узнаваемость. Известность ему принесли не только современные жилые комплексы, в полной мере соответствующие понятиям о комфорте, но и постройки, ставшие главными достопримечательностями страны. Среди них ‒ легендарный небоскреб Бурдж-Халифа, объединяющий в себе высоколиквидное и доходное жилье и коммерческие объекты, а также торговый центр Дубай Молл. В нем сконцентрировано более 1000 торговых точек, расположенных на территории, превышающей площадь 50 футбольных полей. Цены на пентхаусы в Даунтаун Дубай с красивым видом на Бурдж-Халифу, танцующие фонтаны и другие достопримечательности мегаполиса ориентированы на состоятельных людей, предпочитающих приватный образ жизни. Район с развитой инфраструктурой предоставляет широкие возможности для отдыха, активных развлечений и ведения бизнеса. На его территории есть все необходимое для жизни: от магазинов и рынков до больниц и детских садов. По шоссе Шейха Зайда можно за 20‒25 минут добраться до соседних сообществ мегаполиса или международного аэропорта Дубая.
Пентхаусы в центре Дубая
Пентхаусы в Даунтаун Дубай для инвестиций и проживания занимают верхние этажи жилых комплексов и имеют великолепный вид на город из панорамных окон. Апартаменты различаются по площади и количеству комнат. Число спален варьируется от 3 до 8. Площадь может достигать более 1000 м2. У большинства пентхаусов имеется несколько балконов и открытые террасы. Некоторые объекты оснащены собственными бассейнами, имеют выход к зонам отдыха на крыше. Некоторые застройщики стремятся учесть все требования будущих владельцев и предлагают им вносить изменения в планировку на стадии строительства. Можно приобрести квартиру с дополнительным обслуживанием. Это позволяет добиться максимального комфорта и эксклюзивности. Так как апартаменты находятся в комплексах с развитой инфраструктурой, к услугам жильцов полный спектр удобств, а именно: бассейны, ландшафтные зоны, детские площадки, спортивные залы, участки для занятий спортом на открытом воздухе, сауны, спа-зоны.
Преимущества района
Среди поводов инвестировать деньги в пентхаусы или выбрать данный формат для проживания в центральном районе эмирата можно выделить:
- Удачное расположение и транспортную доступность.
- Развитую инфраструктуру.
- Близость к побережью. Несмотря на то, что выход к морю непосредственно из сообщества отсутствует, жители комьюнити могут отдыхать на берегу Дубайского канала. При этом до пляжей можно доехать всего за 20 минут.
Также стоит отметить возможность покупки пентхауса в Даунтаун Дубай с видом на жительство. Для собственников жилья стоимостью более 204 тыс. $ (1,36 млн ¥) возможно оформление вида на жительство продолжительностью до трех лет. При покупке недвижимости дороже 545 тыс. $ (3,62 млн ¥) можно претендовать на десятилетнюю визу.
Пентхаусы в Даунтаун Дубай для инвестиций
Инвестиции в пентхаусы в Даунтаун Дубай – это доступный для русских способ сохранить деньги от инфляции. Цены на жилье в эмирате постоянно растут. Капитализация стоимости позволяет перепродать квартиру дороже. Из-за ограниченности предложений и высокого спроса сложностей с поиском покупателей не возникает. Можно получать прибыль от сдачи недвижимости в аренду. У жилого фонда в ОАЭ стабильно высокий коэффициент рентабельности. Заметим, что туристический сезон в стране длится круглый год, к тому же в регион стекаются экспаты, предпочитающие комфортный образ жизни. Это обеспечивает 4‒5% ежегодной прибыли от сдачи жилья в аренду. Налоги на доходы физических лиц в Эмиратах отсутствуют, поэтому собственник получает чистый доход на легальных основаниях. При желании можно воспользоваться услугой доверительного управления, предлагаемой многими компаниями, и получать прибыль дистанционно, не находясь в ОАЭ.
Поможем купить дом в Даунтаун Дубай
В каталоге представлены объявления о продаже уже готовых или строящихся объектов. Последние предлагаются с удобным планом оплаты и минимальным первоначальным взносом. У некоторых застройщиков предусмотрена рассрочка платежей. Русскоговорящие специалисты по недвижимости готовы оказать помощь в выборе пентхауса в любом из жилых комплексов района. Ознакомиться с актуальными предложениями и ценами в рублях, долларах и евро можно в режиме реального времени. Начните выбор апартаментов своей мечты с эксклюзивными видами на один из лучших городов мира прямо сейчас!
