Продажа квартир в Даунтаун Дубай
Строительство в районе началось в 1997 году, и с этого момента он остается одним из самых популярных в эмирате как для отдыхающих, так и для тех, кто выбирает место для переезда на ПМЖ. Являясь центральным районом мегаполиса, он известен своими достопримечательностями, среди которых легендарный небоскреб Бурдж-Халифа, танцующие фонтаны и крупнейший торговый центр Дубай Молл. Недвижимость в Даунтаун Дубай представлена современными жилыми комплексами, в которых можно найти апартаменты различной площади. Район активно развивается и остается центром отдыха. Застройка от ведущего девелопера Emaar Properties соответствует самым высоким требованиям, предъявляемым к комфортному жилью. Из квартир в Даунтаун Дубай открывается роскошный вид на Дубайский канал и танцующие фонтаны. Местная недвижимость доступна в широком ценовом диапазоне. Стоимость апартаментов в Даунтаун Дубай начинается от 250 тыс. $ (1,66 млн ¥). За эту сумму можно приобрести квартиру-студию в качестве инвестиций. Цена эксклюзивных апартаментов достигает 10 млн $ (66,5 млн ¥).
Образ жизни
У района очень удобное территориальное расположение: рядом с ним проложена крупнейшая автомагистраль Дубая – шоссе Шейха Зайда. Воспользовавшись собственным автотранспортом или метро, легко добраться в любую точку эмирата. До ближайшей станции метро можно дойти по специальной дорожке с кондиционированием, которая находится рядом с торговым центром. Сообщество граничит с другим крупным районом эмирата – Бизнес Бэй, считающимся деловым центром страны. Однако многие бизнесмены предпочитают проживать в центре Дубая. Образ жизни в Даунтаун Дубай подходит для широкой социальной аудитории. Молодые специалисты оценят ночной активный ритм района. Почитатели культурных мероприятий смогут посетить выставки, фестивали и другие мероприятия, проводимые в районе. Для русских семей с детьми здесь открыто множество развлекательных центров, оборудованных площадок для игр, детских садов и школ.
Квартиры в центре Дубая
Наиболее популярным форматом недвижимости для покупки в качестве инвестиций остаются квартиры-студии. Они достаточно просторные для того, чтобы удовлетворить потребности одного или пары человек в комфортном проживании. Апартаменты в Даунтаун Дубай различаются не только по площади и количеству спальных комнат. Каждый жилой комплекс имеет оригинальное архитектурное решение. Это могут быть как современные небоскребы, так и здания средней этажности, возведенные, как дома старого восточного города. Есть и другие, не менее интересные постройки: например, башня Адрес Булевард создана в стиле постмодерна. Ценители ультрасовременного образа жизни могут купить апартаменты в Даунтаун Дубай в формате дуплекса или пентхауса.
Преимущества района
Среди достоинств можно выделить:
- Развитую инфраструктуру и транспортную доступность. В сообществе множество отелей премиум-класса, в которых можно остановиться во время визита в страну перед покупкой недвижимости и ознакомиться со всеми особенностями района;
- Наличие большого количества магазинов и служб доставки. Сложностей с покупкой продуктов и предметов первой необходимости не возникнет;
- Близость к общественным пляжам. Хотя район и не находится на береговой линии, но с помощью многочисленных специально оборудованных подземных тоннелей можно добраться до моря за 15‒20 минут;
- Удобство трансфера. До международного аэропорта Дубая четверть часа езды.
Также стоит отметить доступные цены на квартиры в Даунтаун Дубай. Приобретая студии стоимостью 204 тыс. $ (1,36 млн ¥), владелец может автоматически претендовать на оформление трехлетнего вида на жительство. Если же покупка квартиры в Даунтаун Дубай с видом на жительство осуществлена на сумму свыше 545 тыс. $ (3,62 млн ¥), можно рассчитывать на визу, позволяющую находиться в стране в течение 10 лет.
Недвижимость в Даунтаун Дубай для инвестиций
Инвестиции в квартиры в Даунтаун Дубай экономически выгодны. Начиная с 2020 года в мегаполисе наблюдается ежегодная капитализация стоимости. Это позволяет рассматривать инвестиции в местное жилье с точки зрения как краткосрочной, так и долгосрочной стратегии. Выгоднее вложить деньги в строящиеся объекты, которые после сдачи в эксплуатацию будут стоить на несколько десятков процентов дороже. Не менее перспективна и долгосрочная стратегия. Она позволяет инвестировать в недвижимость с целью последующей сдачи ее в аренду, поскольку жилье в Даунтаун Дубай имеет высокий коэффициент рентабельности:
- до 5,9% у квартир-студий;
- 5,1% у апартаментов с одной спальней;
- 4,7% у апартаментов с двумя спальнями.
Квартиры в Даунтаун Дубай для инвестиций и проживания с тремя и четырьмя спальнями могут приносить от сдачи в аренду ежегодно 4,3 и 4,7% соответственно. Стоит учитывать и тот факт, что налоги на доходы физических лиц в ОАЭ отсутствуют, поэтому собственник жилья получает чистую прибыль. Управление недвижимостью может осуществляться дистанционно. Многие агентства предлагают подобную услугу и занимаются поиском арендаторов самостоятельно. Это избавляет владельца от необходимости постоянного пребывания в стране.
Поможем купить квартиру в Даунтаун Дубай
В каталоге представлены объявления от застройщиков и собственников. Русскоговорящие специалисты по недвижимости помогут подобрать высоколиквидное и доходное жилье. Все объявления содержат актуальную информацию. Выяснить цены в рублях, долларах и евро можно в режиме реального времени, как и подобрать недвижимость у моря в Дубае, ОАЭ, или в других районах эмирата. Начните выбор прямо сейчас, чтобы не упустить наиболее привлекательные предложения.
